Pada saat kita mengambil KPR di Bank, ada biaya-biaya kpr yang harus kita persiapkan sebelum bank mengucurkan dana pinjaman kepada kita.
Biaya Pada Saat Tahap Awal Pengajuan Kredit :
Biaya Appraisal : biaya yang diperlukan oleh pihak bank untuk menilai harga rumah yang ingin kita beli / ingin diKPRkan. Harganya bervariasi antara 300 ribu - 750 ribu. Ada juga yang gratis tapi yang sering kita temui sekarang di lapangan adalah yang berbayar. Biasanya bank akan mengirimkan orang untuk mensurvey rumah yang akan di KPRkan. Mereka akan melihat dari segi lokasi, maupun menilai rumah tersebut(harga tanah dan bangunan) kemudian mengkalkulasi kira-kira berapa harga rumah tersebut, ini nantinya akan menjadi bahan pertimbangan Bank pada saat menentukan besarnya pinjaman yang akan diberikan pada kita.
Biaya Yang Harus Dikeluarkan Pada Saat Kredit Kita Disetujui dan Sebelum Kredit Kita Dicairkan, saya bagi menjadi 4 bagian utama :
A. Biaya Uang Muka Rumah dari Pembeli kepada Penjual :
Pada saat pembelian rumah melalui kredit anda diharuskan membayar uang muka pada pihak penjual sebelum kredit anda dicairkan. Besarnya 20%, namun untuk KPR aturan baru, rumah dengan ukuran besar diharuskan melakukan pembayaran uang muka sebesar 30% dari harga jual rumah. Biasanya bank akan meminta bukti kwitansi pembayaran uang muka ini.
B. Biaya Yang Dikenakan Bank
1. Biaya Provisi : biaya yang dikenakan oleh Bank kepada kita sebagai pemohon KPR. Biaya ini semacam biaya administrasi, tapi bukan merupakan biaya administrasi, sebab bank juga akan mencharge biaya administrasi kepada pemohon KPR. Biasanya kira-kira 0,5% - 1% dari total uang yang kita dapatkan dari Bank. Contohnya dana yang dikucurkan Bank Rp. 560jt, maka provisi 1% nya adalah 5,6 jt. Biasanya ada juga bank yang memberikan biaya provisi gratis, tapi anda harus mempunyai skill negosiasi yang baik atau setidaknya anda sudah beberapa kali melakukan pinjaman KPR.
2. Biaya Administrasi : biaya yang harus dikeluarkan oleh pemohon Kredit yang biasanya berkisar 250rb - 500rb.
3. Biaya Asuransi Jiwa : biaya yang diperlukan untuk mengcover dana peminjaman kita ke bank jika sewaktu-waktu kita meninggal dunia. Dengan adanya asuransi jiwa ini, anda tidak perlu takut untuk meninggalkan utang kepada keluarga anda sebab jika anda meninggal dunia, maka rumah anda otomatis akan terlunasi dan menjadi milik dari keluarga anda. Biaya yang harus dikeluarkan relatif tergantung dari umur peminjam dan jumlah uang yang dikucurkan bank. Bank memiliki perhitungan sendiri untuk biaya ini. Berkisar 1 - 2% dari total kucuran dana.
4. Biaya Asuransi Kebakaran : biaya ini juga dikenakan pihak bank untuk melindungi rumah anda jika sewaktu-waktu terjadi resiko kebakaran. Berkisar kurang dari 1% dari total pengucuran dana.
C. Biaya Yang Dikenakan Notaris :
Total biaya notaris ini bervariasi tergantung masing-masing daerah, besarnya plafon/pinjaman kredit, dan tergantung dari notaris itu sendiri. Pada saat saya mengambil kredit 560jt, biaya notaris saya sebesar 15jt namun masih bisa dinegosiasikan menjadi 8jtan.
1. Biaya Cek Sertifikat : Biaya yang diperlukan oleh pihak notaris untuk mengecek keaslian sertifikat rumah yang ingin anda beli / kprkan. Sehingga anda tidak perlu takut untuk misalnya membeli rumah yang bersitifikat ganda dsb. Karena dari pihak bank dan notaris sudah melakukan pengecekan tersebut, sehingga jika kredit anda disetujui itu berarti bahwa sertifikat-sertifikat anda asli dan sah.
2. Biaya Perjanjian Kredit : perjanjian kredit yang dilakukan oleh notaris juga dikenakan biaya dan kita sebagai pemohon yang menanggungnya.
3. Bea Balik Nama : biaya yang diperlukan untuk balik nama dari nama penjual ke nama pembeli.
4. Akta Jual Beli : biaya yang diperlukan untuk pembuatan akta jual beli
5. APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan) : Bank akan mengikat rumah sebagai jaminan kredit anda. Maksudnya agar rumah yang akan dijadikan jaminan tersebut tidak diperjual belikan kepada pihak lain tanpa sepengatahuan bank. Hak tanggungan atau hipotik adalah jaminan yang dibebankan kepada hak-hak atas tanah berikut benda-benda yang menjadi kesatuannya dengan tanah itu.
6. Jasa Notaris Lainnya
D. Biaya untuk Pajak
1. Pajak Penjual : sebesar 5% dari harga transaksi. Pada saat anda transaksi ini merupakan salah satu hal yang harus diperhatikan. Karena biasanya penjual yang amatir tidak mengetahui adanya pajak penjual ini, dan sebaiknya dibicarakan agar kedua belah pihak senang.
2. Pajak Pembeli BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan : sebesar 5% dari (harga transaksi - nilai jual objek pajak tidak kena pajak atau NJOPTKP). Misalnya di jakarta NJOPTKP 60jt, maka pajak yang harus dibayarkan pembeli adalah 5% * (harga transaksi - 60jt).
Biaya Proses KPR
Label:
biaya proses kpr,
bisnis properti,
indo griya,
indo omah,
indo properti,
property for sale,
real estate for sale,
tips membeli rumah
Solusi Bisnis Properti : Anda ingin jual tanah...??? Anda ingin jual rumah....??? tetapi sudah lama belum laku juga...??? setiap penawaran selalu gagal !!! mungkin anda bingung harus berbuat apa!!! apa yang dibutuhkan??? Jawabnya Klik
Solusi Bisnis Properti : Anda ingin jual tanah...??? Anda ingin jual rumah....??? tetapi sudah lama belum laku juga...??? setiap penawaran selalu gagal !!! mungkin anda bingung harus berbuat apa!!! apa yang dibutuhkan??? Jawabnya Klik
Categories
beli rumah tanpa modal
beli rumah tanpa uang
biaya proses kpr
bisnis properti
bisnis properti jawa tengah
bisnis properti salatiga
bisnis rumah tanpa modal
cara iklan jual rumah
cara membeli rumah tanpa modal
cara mengajukan kpr
cara menjual rumah
iklan jual rumah salatiga
indo griya
indo omah
indo properti
jenis bunga kpr
jual rumah
jual rumah di domas salatiga
jual rumah di patimura salatiga
jual rumah di pusat kota salatiga
jual rumah domas salatiga
jual rumah jalan patimura salatiga
jual rumah murah di salatiga
jual rumah murah salatiga
jual rumah pusat kota salatiga
jual rumah salatiga
jual rumah siap huni
jual rumah tengah kota salatiga
jual tanah di cabean salatiga
jual tanah di mangunsari salatiga
jual tanah di sidomukti salatiga
jual tanah murah salatiga
kpr take over
membeli rumah tanpa modal
pasang iklan jual rumah salatiga
property for sale
real estate for sale
rumah dijual pusat kota salatiga
rumah murah dekat uksw
rumah murah di salatiga
rumah murah kota salatiga
rumah murah pusat kota salatiga
rumah murah tanpa perantara
strategi beli properti tanpa uang
teknik membeli rumah
tips membeli rumah
tips menjual rumah
tips menurunkan bunga kpr
Properti Populer
-
Pada saat kita mengambil KPR di Bank, ada biaya-biaya kpr yang harus kita persiapkan sebelum bank mengucurkan dana pinjaman kepada kita. ...
-
Menjual rumah, kadang bukan merupakan suatu hal yang mudah dan cepat, tapi butuh waktu lama, dan bisa bertahun-tahun. Oleh sebab itu, bias...
-
Jual Rumah Di Salatiga | Jual Rumah Daerah Salatiga | Rumah Di Salatiga Kota | Rumah Di Jual Daerah Salatiga | Jual Rumah Di Pusat Kota Sal...
-
Jual Rumah Di Salatiga | Jual Rumah Daerah Salatiga | Rumah Di Salatiga Kota | Rumah Di Jual Daerah Salatiga | Jual Rumah Di Pusat Kota Sal...
-
Anda ingin membeli rumah? atau anda ingin menjual rumah? Tapi anda masih bingung berapa harga jual rumah anda ataupun bingung menilai harg...
-
Jika anda ingin mengajukan KPR untuk pembelian rumah, berikut ini adalah beberapa hal yang harus anda siapkan. Untuk mengajukan KPR anda s...
-
Berikut ini beberapa tips agar KPR anda sukses disetujui oleh Bank. 1. Ajukan ke sebanyak mungkin Bank : Agar bisa berhasil dalam mengajuk...
-
Jual Tanah Di Salatiga | Jual Tanah Daerah Salatiga | Tanah Di Salatiga Kota | Tanah Di Jual Daerah Salatiga | Jual Tanah Di Tengah Kota...
-
Jual Rumah Di Salatiga | Jual Rumah Daerah Salatiga | Rumah Di Salatiga Kota | Rumah Di Jual Daerah Salatiga | Jual Rumah Di Pusat Kota Sal...
-
Jual Rumah Di Salatiga | Jual Rumah Daerah Salatiga | Rumah Di Salatiga Kota | Rumah Di Jual Daerah Salatiga | Jual Rumah Di Pusat Kota Sal...
Cari Blog Ini
Translate
Archive
Solusi Bisnis Properti
Anda ingin jual tanah...??? Anda ingin jual rumah....??? tetapi sudah lama belum laku juga...??? setiap penawaran selalu gagal !!! mungkin anda bingung harus berbuat apa!!! apa yang dibutuhkan??? tentu jawabnya membutuhkan Penglarisan Jual Tanah.
Penglarisan Jual Tanah tentu sebagai SOLUSInya agar tanah/rumah yang anda jual segera laku dan terbeli dengaan harga bagus.
Khasiat Penglarisan Jual Tanah ini akan bekerja aktif memunculkan aura pada tanah/rumah yang akan anda jual, menetralisir dampak negatif baik fisik maupun metafisik, sehingga orang yang melihat tanah anda akan langsung tertarik dan bersedia untuk membayarnya, tanah yang akan di jual bisa berupa tanah perkebunan, persawahan, tanah untuk komplek perumahan, perkantoran,dll.
Klik DISINI
Penglarisan Jual Tanah tentu sebagai SOLUSInya agar tanah/rumah yang anda jual segera laku dan terbeli dengaan harga bagus.
Khasiat Penglarisan Jual Tanah ini akan bekerja aktif memunculkan aura pada tanah/rumah yang akan anda jual, menetralisir dampak negatif baik fisik maupun metafisik, sehingga orang yang melihat tanah anda akan langsung tertarik dan bersedia untuk membayarnya, tanah yang akan di jual bisa berupa tanah perkebunan, persawahan, tanah untuk komplek perumahan, perkantoran,dll.
Klik DISINI
Properti Populer
-
Pada saat kita mengambil KPR di Bank, ada biaya-biaya kpr yang harus kita persiapkan sebelum bank mengucurkan dana pinjaman kepada kita. ...
-
Menjual rumah, kadang bukan merupakan suatu hal yang mudah dan cepat, tapi butuh waktu lama, dan bisa bertahun-tahun. Oleh sebab itu, bias...
-
Jual Rumah Di Salatiga | Jual Rumah Daerah Salatiga | Rumah Di Salatiga Kota | Rumah Di Jual Daerah Salatiga | Jual Rumah Di Pusat Kota Sal...
-
Jual Rumah Di Salatiga | Jual Rumah Daerah Salatiga | Rumah Di Salatiga Kota | Rumah Di Jual Daerah Salatiga | Jual Rumah Di Pusat Kota Sal...
-
Anda ingin membeli rumah? atau anda ingin menjual rumah? Tapi anda masih bingung berapa harga jual rumah anda ataupun bingung menilai harg...
-
Jika anda ingin mengajukan KPR untuk pembelian rumah, berikut ini adalah beberapa hal yang harus anda siapkan. Untuk mengajukan KPR anda s...
-
Berikut ini beberapa tips agar KPR anda sukses disetujui oleh Bank. 1. Ajukan ke sebanyak mungkin Bank : Agar bisa berhasil dalam mengajuk...
-
Jual Tanah Di Salatiga | Jual Tanah Daerah Salatiga | Tanah Di Salatiga Kota | Tanah Di Jual Daerah Salatiga | Jual Tanah Di Tengah Kota...
-
Jual Rumah Di Salatiga | Jual Rumah Daerah Salatiga | Rumah Di Salatiga Kota | Rumah Di Jual Daerah Salatiga | Jual Rumah Di Pusat Kota Sal...
-
Jual Rumah Di Salatiga | Jual Rumah Daerah Salatiga | Rumah Di Salatiga Kota | Rumah Di Jual Daerah Salatiga | Jual Rumah Di Pusat Kota Sal...
Labels
jual rumah di pusat kota salatiga
bisnis properti
iklan jual rumah salatiga
indo omah
rumah dijual pusat kota salatiga
biaya proses kpr
jual rumah murah salatiga
jual rumah pusat kota salatiga
property for sale
real estate for sale
rumah murah pusat kota salatiga
indo griya
indo properti
tips membeli rumah
jual rumah di domas salatiga
jual rumah di patimura salatiga
jual rumah salatiga
rumah murah di salatiga
bisnis properti salatiga
jual rumah domas salatiga
jual rumah murah di salatiga
rumah murah tanpa perantara
tips menurunkan bunga kpr
beli rumah tanpa modal
cara membeli rumah tanpa modal
jenis bunga kpr
rumah murah dekat uksw
teknik membeli rumah
beli rumah tanpa uang
bisnis rumah tanpa modal
cara mengajukan kpr
jual rumah jalan patimura salatiga
jual rumah siap huni
jual rumah tengah kota salatiga
jual tanah di cabean salatiga
jual tanah di mangunsari salatiga
jual tanah di sidomukti salatiga
jual tanah murah salatiga
pasang iklan jual rumah salatiga
strategi beli properti tanpa uang
tips menjual rumah
bisnis properti jawa tengah
cara iklan jual rumah
cara menjual rumah
jual rumah
kpr take over
membeli rumah tanpa modal
rumah murah kota salatiga